DPE 2026 : guide pour optimiser votre performance énergétique

Vous êtes artisan, entrepreneur du bâtiment ou responsable de maintenance, et vos clients propriétaires vous interrogent sur les changements du DPE depuis le 1er janvier 2026 ? Entre les nouvelles règles réglementaires, les passoires thermiques interdites à la location et le coefficient de conversion qui a évolué, vous devez maîtriser ces évolutions pour conseiller efficacement vos donneurs d'ordres.

Chez SIDER, depuis 1973, nous accompagnons les professionnels du bâtiment dans leurs projets de plomberie, chauffage et équipements techniques. Une question revient de manière récurrente sur le terrain : "Quels sont les impacts concrets de cette réforme du DPE pour nos chantiers ?"

Dans cet article technique, nous détaillons précisément ce qui a changé depuis le 1er janvier 2026, les raisons de cette modification réglementaire du calcul du DPE, et surtout les opportunités commerciales concrètes pour vos interventions sur les logements chauffés à l'électricité. Vous constaterez que cette réforme représente un levier d'activité significatif, notamment sur les petites surfaces et copropriétés.

La réforme du diagnostic de performance énergétique : contexte réglementaire

Depuis 2021, le nouveau DPE est devenu opposable, engageant juridiquement la responsabilité des vendeurs et bailleurs. Cette évolution normative présentait toutefois une anomalie technique : elle pénalisait disproportionnément les installations de chauffage électrique, particulièrement sur les petites surfaces type studios ou T2. Une distorsion réglementaire d'autant plus contestable que l'électricité française est majoritairement décarbonée grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables.

Le gouvernement a donc procédé à un ajustement réglementaire en vigueur depuis le 1er janvier 2026. Les objectifs ? Refléter fidèlement le mix énergétique national et favoriser l'installation d'équipements performants comme les pompes à chaleur plutôt que le maintien des anciennes chaudières fossiles au fioul ou au gaz. Cette décision vise également à réduire le volume de passoires thermiques (classes F et G) sur le parc immobilier, en permettant à certains biens de progresser dans le classement sans travaux d'amélioration.

Calcul du nouveau DPE : les modifications techniques depuis 2026

Voici le point déterminant pour vos chantiers. La modification principale du calcul du DPE 2026 concerne le coefficient de conversion de l'électricité. Jusqu'au 31 décembre 2025, le passage de l'énergie finale (délivrée aux occupants) à l'énergie primaire (utilisée pour le calcul réglementaire) s'effectuait avec un coefficient multiplicateur de 2,3. Depuis la réforme, ce coefficient est ramené à 1,9.

Concrètement pour vos interventions, la consommation électrique réelle pèse désormais moins lourd dans le calcul réglementaire du DPE. C'est un potentiel de gain d'étiquette pour environ 850 000 logements en France selon les données officielles de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.

La structure générale du diagnostic de performance énergétique reste inchangée : étiquettes de A à G, caractère opposable maintenu. Mais vos clients propriétaires équipés en chauffage électrique (radiateurs directs, convecteurs ou pompes à chaleur) bénéficient automatiquement de ce rééquilibrage technique.

Si un bien était classé F ou G uniquement en raison du coefficient de conversion pénalisant, il peut désormais accéder à la classe E, voire D dans certaines configurations. Un gain d'étiquette sans intervention technique nécessaire.

Pour vérifier l'impact réglementaire sur les biens de vos clients, le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME propose un simulateur gratuit. L'entrée du numéro de DPE actuel (réalisé après juillet 2021) permet d'obtenir la nouvelle étiquette. Si amélioration constatée, une attestation officielle est téléchargeable sans nécessiter une nouvelle intervention de diagnostiqueur.

Classement et passoire thermique : exigences réglementaires 2026 pour la location

Cette problématique concerne directement vos clients propriétaires bailleurs et génère des opportunités d'intervention significatives. Le calendrier d'interdiction de location se durcit progressivement. Depuis 2023, les logements dépassant 450 kWh/m² par an de consommation réelle sont interdits à la location.

Depuis 2025, l'ensemble des logements classés G sont concernés par cette interdiction. En 2028, ce sera au tour de la classe F. Ces mesures réglementaires impactent près de 2 millions de biens sur le parc immobilier français.

L'opportunité commerciale de la réforme 2026 : si un bien était classé G ou F uniquement à cause du calcul défavorable aux petites surfaces et au chauffage électrique, il peut désormais accéder à la classe E. Dans cette configuration, la mise en conformité réglementaire est acquise sans travaux d'amélioration énergétique.

Cette situation concerne particulièrement les studios et petits appartements, injustement pénalisés par l'ancien coefficient de conversion. La mise à jour automatique via le site de l'Observatoire ADEME permet de justifier cette évolution auprès des locataires ou lors de nouveaux baux.

Attention néanmoins : si le bien présente réellement des défaillances thermiques majeures (isolation déficiente, installations vétustes), la réforme réglementaire ne suffira pas. Dans ce cas, des projets de rénovation énergétique s'imposent pour atteindre la conformité. C'est précisément là que votre expertise technique et les solutions que nous proposons chez SIDER interviennent.

Nouvelle étiquette : caractéristiques du DPE 2026

Le DPE 2026 conserve sa fonction : un diagnostic de performance énergétique évaluant la consommation réelle d'un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. La modification depuis le 1er janvier porte uniquement sur le calcul de l'énergie primaire pour les installations électriques. Cette évolution corrige un déséquilibre technique qui favorisait les installations gaz au détriment de l'électricité, pourtant moins carbonée dans le mix énergétique français.

Le DPE reste valable 10 ans et tous les diagnostics réalisés après juillet 2021 conservent leur caractère opposable. Si un diagnostic a été établi avant le 1er janvier 2026, aucune obligation de renouvellement, sauf pour bénéficier du nouveau calcul et améliorer le classement. Cette opportunité est particulièrement pertinente en copropriété où plusieurs propriétaires peuvent bénéficier collectivement de cette mise à jour réglementaire.

Le tableau ci-dessous synthétise les évolutions techniques entre le DPE actuel et la version antérieure :

Solutions techniques : améliorer la performance énergétique au-delà du DPE

Si la réforme 2026 ne suffit pas à sortir un bien du statut de passoire thermique, l'intervention technique s'impose. Les équipements que nous distribuons chez SIDER représentent de véritables leviers d'amélioration énergétique pour vos chantiers.

Commençons par la production d'eau chaude sanitaire, poste de consommation réelle souvent sous-évalué dans le diagnostic. Le remplacement d'un chauffe-eau électrique classique par une solution thermodynamique permet de diviser la consommation ECS par trois. Les ballons thermodynamiques connectés de nos gammes professionnelles offrent des COP élevés et une gestion intelligente des heures creuses.

Les systèmes split permettent une installation de l'unité extérieure jusqu'à 20 mètres de distance, solution idéale pour les contraintes techniques de vos chantiers en rénovation où l'espace est limité.

Second poste d'intervention déterminant pour améliorer le diagnostic de performance énergétique : la ventilation. Une installation de VMC défaillante entraîne des déperditions thermiques significatives et favorise l'humidité, impactant directement la note énergétique. Les extracteurs d'air basse consommation de nos gammes professionnelles (niveau sonore ≤ 20 dB) assurent un renouvellement d'air optimal sans surconsommation, grâce aux motorisations EC.

Enfin, pour permettre à vos clients de suivre précisément leur consommation réelle et identifier les postes d'énergie primaire impactant leur facture, les indicateurs de consommation pour installations mono et triphasées fournissent une vision en temps réel. Outil idéal pour préparer vos préconisations de rénovation en ciblant les équipements prioritaires.

Les accessoires indispensables pour optimiser vos installations et maximiser les économies

Une installation de chauffe-eau thermodynamique performante ne se limite pas à l'équipement principal. Les accessoires professionnels que vous sélectionnez déterminent la durabilité, l'efficacité énergétique et la rentabilité à long terme de vos interventions.

Pour une finition professionnelle et une protection optimale des raccordements hydrauliques, le cache Piquages pour chauffe-eau Linéo Connecté 100L et 150L (réf. 341083) assure une étanchéité parfaite tout en améliorant l'esthétique de l'installation. Un détail qui fait la différence lors de la réception de chantier.

Sur les installations triphasées, le Kit triphasé 400V chauffe-eau ACI Atlantic (meilleure vente de notre gamme) garantit une alimentation électrique sécurisée et conforme aux normes. Cet accessoire essentiel évite les pertes de rendement et les dysfonctionnements qui pénalisent la performance énergétique globale de l'installation.

Pour une mise en place stable et conforme aux DTU, le Trépied chauffe-eau universel ARISTON (Ø 513-530-560) s'adapte à la majorité des configurations. Sa conception universelle réduit vos stocks d'accessoires tout en garantissant une pose professionnelle rapide.

Enfin, l'évacuation des ballons thermodynamiques nécessite un conduit adapté. Le Tube PVC Nuos Primo ARISTON (1 m - Ø 150 mm) assure une évacuation optimale de l'air sans perte de charge, préservant ainsi le COP maximum de l'équipement et les économies d'énergie promises à vos clients.

Ces accessoires professionnels disponibles en stock permanent chez SIDER vous permettent de proposer des installations complètes et performantes, maximisant les gains énergétiques et la satisfaction client sur chaque intervention.

SIDER accompagne les professionnels du bâtiment dans la transition énergétique

Depuis 1973 que nous équipons les professionnels du bâtiment en plomberie, chauffage, sanitaire et ventilation, nous constatons que les évolutions réglementaires comme cette réforme du DPE peuvent représenter une complexité pour vos clients. Entre les arrêtés, les calculs d'énergie primaire et les échéances d'interdiction de location, il est légitime que vos donneurs d'ordres sollicitent votre expertise.

C'est précisément pourquoi nous référençons plus de 600 marques professionnelles parmi les leaders du marché, ainsi que nos propres marques, pour vous apporter toutes les solutions techniques nécessaires à vos interventions.

Notre réseau commercial de près de 200 personnes sur le terrain est à votre disposition pour vous conseiller sur les équipements adaptés aux projets de vos clients, qu'il s'agisse de maisons individuelles, d'immeubles collectifs ou de copropriétés. Contactez votre commercial SIDER ou notre plateau commercial (70 personnes dédiées), exposez-nous la configuration technique du chantier (DPE actuel, mode de chauffage existant, contraintes d'installation) et nous vous orientons vers les solutions les plus pertinentes.

Des réponses techniques précises pour que vous puissiez accompagner vos clients face aux échéances réglementaires de 2028 ou 2034. Découvrez chez SIDER l'ensemble de notre offre professionnelle pour l'amélioration de la performance énergétique, avec 28 000 références en stock réparties dans nos 7 entrepôts régionaux et livraison rapide sur vos chantiers partout en France !